一括借上/take it over

一括借上で解決!

空室解消を実現!

弊社がオーナー様のマンションを一括借上して、
入居者に転貸するシステムです。

契約・更新の煩わしさなし!

入居者様との契約・更新の手続きは弊社が行います。
空室・家賃滞納の有無関係なく毎月定額の借上げ賃料をお支払い致します。

※2年毎に借上賃料の見直しがあります。

トラブル・苦情の煩わしさなし!

入居者様間のトラブル、近隣の住民の方からの苦情なども弊社が対応。
専用のコールセンターによる24時間入居者電話対応で管理体制を確立しております。

入退去時のリフォーム手配、退去立会、敷金精算の手続き不要!

契約・更新だけでなく、入退去時の手続きも弊社が行います。
オーナー様・入居者様のどちらも満足していただけるよう、スムーズに手続きを行います。

募集資料の作成や入居者募集の手間はもうかかりません!

募集資料の作成や入居者募集も弊社が行います。
お問い合わせなどで入居者様からの声を統計的に分析し、より入居率が向上するような入居者募集を行います。

建築・メンテナンスの手間もかかりません!

エレベーター・共用部清掃・諸設備の定期点検、法定点検も弊社が手配します。
建物を常に維持管理することで、入居者様にもご満足いただけます。

※1 一般的に共益費で行いますが、物件の内容により追加料金が発生する場合があります。
※2 建物の長期修繕計画に基づく工事費は所有者様のご負担となります。

【重要】特定賃貸借契約を締結する上でのリスクや留意点

※定期的に賃料の見直しを行います。周辺相場の変化など借地借家法第32条の規定により、賃料は減額となる場合があります。
※一括借上げ契約の期間中においても解約となる場合があります。
また、オーナーさまから更新の拒絶をされる場合には、借地借家法第28条が適用されるため、正当な事由が必要となります。
※建物の一括借上げには、地域や条件などによってご利用いただけない場合があります。

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